仁和春天·29號院取证之后，局座听到了许多关于其示范区、样板房的反应，经过这篇小作文，归纳各方观念，局座再来聊聊这个项目。

  由于其户型、总相等信息在网络曝光已久，各路图纸剖析尽头细节，局座不再赘述。本文首要聚集三件事：方法、主意和观念。

  先给一个定论，我以为以时刻维度进行纵向比较，仁和春天·29號院是新期望·D10天府之后，又一个违背干流理念规划打造的豪宅项目。

  关于仁和春天·29號院的产品方法，每个到访者的榜首关注点，都会聚集在进口区，仁和春天以清水混凝土打造的春天艺术馆。

  作为整个小区的主进口，和市面上那些动辄2-3F楼高、以进口石材包裹、让人头晕目眩的「豪门」比起来，这个大门简练而低沉。

  对这项工艺偏心有加，被誉为“清水混凝土诗人”的安藤忠雄大师、路易斯·康（Louis Isadore Kahn）、葡萄牙修建师阿尔瓦罗·西扎（Alvaro·Siza）也经常被CALL到。

  清水混凝土多用于公共修建，比方贝聿铭弟子冈本博、林兵规划的乌镇木心美术馆，还有咱们在成都常见的麓湖漂浮总部。

  但清水混凝土用在住宅区全国稀有，29號院是成都首例。局座上一次见到住宅区用清水混凝土，仍是郑州的永威·上河院，那也是一个被全国同行踏破门槛的经典作品。

  清水混凝土的造价本钱高于石材，成型后会构成“天然去雕饰”的润滑效果，施工要求一次成型，搞不好就要once again。

  因资料自身质地单一，清水混凝土修建关于规划师处理空间层次的专业方法要求更高。

  阳光充足时，混凝土外表的手艺感以及空间光影效果，与艺术馆内的展品互动，带来共同美感。

  清水混凝土的资料具有更强的质量稳定性，乃至会由于时刻的累积磨炼，愈显高档感。

  可是，站在不同视角对春天艺术馆亦有不同点评。尤其是看惯石材饱满堆叠的「豪门」后，清水混凝土原料不免显得寡淡，难以短时刻内给到访者制作贵感冲击。

  进入仁和春天·29號院，许多到访者还发现了一个巨大意外：进口的春天艺术馆便是首要公共空间，小区没有装备主会所，一些会所功用涣散安置在4个架空层。

  奢华会所是最近两年许多豪宅新盘卷产品力的一个首要维度：主会所1500㎡起步，是根本操作。

  从过往开发的项目来看，仁和春天一直是做豪宅会所的一把能手。比方仁和春天·世界花园和仁和春天·银杏大道上，都装备了大体量的主会所。

  一位D10天府的业主朋友曾给局座共享过这样一个观念：其实有些人不需求那么多交际，尤其是不需求那么多在自家楼下的交际。

  29號院进口内院便是一个室外展厅，经过景象片墙区别的展陈空间，展陈一些艺术品。

  而进口门廊内，更多的考量是作为业主歇息区域，经过大面积落地窗，将室外景象和修建的画面框入其间，构成一幅业主专属的四季名画。

  我信任，仅仅是进口区“清水混凝土工艺+不装备主会所”这两项，就足以让仁和春天·29號院构成广泛的争辩。

  在仁和春天·29號院被广泛认可的产品细节中，外立面取得最多好感，一致度也最高，也是对成都豪宅立面装备的严重提高。

  项目外立面以大体量接连玻璃幕墙为主，辅以陶板和铝板，其出现带来的辨认感现在已矛头初露。

  需求特别指出的是，仁和春天·29號院敞开后，其东侧的静平路现已彻底打通，出中环之后可快速连接成自泸高速、天府机场高速。

  因而静平路中环路口是城东攀成钢、东湖、川师等板块抵达天府机场、天府新区和高新区新川板块的一个纽带节点，每日车流巨大。正因如此，仁和春天·29號院的公建化立面未来会出现更强的地标价值。

  29號院的玻璃幕墙，是向南玻集团定制。以29號院的资料需求规划以及品控要求，不选用标品而挑选定制，既耗时刻又耗钱，是一项重要的本钱投入。

  而另一项外立面主材陶板，此前在成都出现在修建立面，是在LA CADIERE天边的地标公寓。天新地标塔楼的高颜值，对折劳绩归于那款冰裂纹陶板所赐。

  在29號院，定制陶板不仅仅主立面竖向线条等重点部位运用，在主立面向空中院馆内凹的墙面上，以及靠外的架空层柱体，都运用陶板外包。

  相同的逻辑，在阳台顶面的曲线铝板吊顶，也是一体化延伸进日子阳台的整个顶面部分。

  在这两项上，大多数房企的惯例计划是把贵料放在主立面，好钢用在刀刃上，就像著名车评人陈震说的：骑自行车泡酒吧——该花花，该省省。

  但仁和春天·29號院，则是一切点位一同用力，并不由于内凹墙体不是主展现面就下降用材用料规范。

  仁和春天从泰山选了31棵泰山松供给，以松树作为29號院景象树种主体，在成都的豪宅之中，也是榜首次。

  东方禅意仅仅主风格，29號院在园林中还栽培了乌桕等其他树种，平衡景象上的视觉感触。

  而石头选型上更为考究，每一幅景象画面中，都要重视柏坡黄石材的颜色、巨细和形状。需求严选+手艺仿照出天然质朴感。

  而且园区内硬化的消防补救面，都是运用柏坡黄等几款石材拼接造型，俯视构图意境极佳。

  东方禅意景象寻求的是安静的观赏性、展现性，因而互动参加性相对较弱。不过，这种解决方法，契合局座对小地块项目做景象「重展现、轻互动」的一向观念。

  好在，仁和春天·29號院东西两边各有一个市政公园，未来会为业主供给更多的可供参加的互动场景。

  但在近人规范，只对业主敞开的部分，仁和春天·29號院在内装上表现的审美偏好更重视居家有用，为业主供给居家的温暖质感。

  一是许多原木元素，表现更高档的审美。原木元素与清水混凝土大门、园区的31棵泰山黑松构成了在东方风格上的连续和照应。

  29號院的清水混凝土修建的吊顶、室内空中院馆的吊顶，都采用了原木纹铝板；而在一楼大堂墙面、楼梯间墙面，相同许多运用木饰面装修。

  进入到户内，将公区的这套温馨审美进行了连续。比方室内的墙面和户门都是大面积的原木色墙板，底部墙裙经过与地上同款的石材拼接。

  经过对原木元素的贯穿运用以及与地上石材的结合，仁和春天29號院表现了很契合东方传统的审美习气。这种内装风格也与市面上其他豪宅构成了重要的区别。

  我信任我们在观赏样板间的过程中，都会有一个重要感触：室内没有各种“非交给规范”的免责提示。

  这意味着，包含主卧室衣帽间等首要空间的柜体、西厨岛台、泰创全屋智能、包含壁灯在内的灯具等硬装都是交给规范。

  假如要说仁和春天·29號院对职业的前进有何推进的话，我以为不在样板间内消除“非交给规范”便是很重要的一点，真实的完成所见即所得。

  「空中院馆」是29號院五款户型在空间上的最重要产品符号，仁和春天以业主入住后的实际运用场景作为起点，来对其进行展现。

  关于「空中院馆」，有时机局座会独自做一期稿件进行解读。我以为，它是不是传统阳台，不应仅仅作为一个简略的X空间运用，而应该承当家庭活动中心的效果。

  一是强化内装装备，整个空中院馆的吊顶悉数用木纹铝板，并延伸至外立面。两边墙体除了向内延伸的陶板，部分还用木板做了拼接，地上也运用防腐木板。

  二是在高规范内装装备的基础上，进行针对性的场景营建。这方面，可供有同种类型的产品功用的同行参阅。

  别的，29號院的空中院馆的现行计划是以不引入水景的方法来进行规划，下方进行了回填，业主后期亦可进行水景化改造。

  仁和春天·29號院的全体出现，加深了局座对「在功率年代做了一件看似低效的事」这句话的了解。

  这句话载于此前局座收到的「无名之书」，是29號院修建规划规划单位gad的高档合伙人吴彦对项目的点评。

  “低效”的点评是依照现行的职业干流规范，仁和春天在出现详细产品时，花费了更多的时刻和金钱。

  比方：从拿地到敞开示范区，仁和耗时一年，但大多数房企的时刻是半年，有些乃至将这个目标极限紧缩至4个月。考虑到地块9亿多元的地价，半年的时刻差，资金本钱不菲。

  乃至为了给项目出现更好的微环境，仁和春天还自掏腰包，建设了项目东侧的市政公园，让东侧的高压线下地。

  决议脑袋，站在同行从业者，尤其是规划化房企的视角点评，仁和春天的做法增加了红线外本钱、时刻本钱，并没有表现功率。

  但在许多规划界的同行眼中，29號院则是一个能够“让规划情怀落地”的项目。在业主眼中，它化解了影响寓居的「坏因」、提高了微环境质量。

  仁和春天·29號院紧邻成都榜首个金苹果幼儿园和锦江嘉祥K12校园。看起来，它是一个能够掩盖15年绵长周期的典型“书包房”。

  我信任必定会有购房者由于这项根本质素而为其加分。但我更信任，简直一切的购房者挑选它的肯定条件仍是由于仁和春天·29號院是个「好房子」，它能供给真实的有用改进价值。

  成都仁和春天·29號院售楼处电线(官方认证)营销中心电线【售楼中心】温馨提示：售楼中心〢预定尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢免责声明：(本文章所用信息图片来自互联网，如有侵权请联络本网站及时删去）

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